Disminuye la Movilidad Poblacional en Corea del Sur en Medio de la Desaceleración del Mercado Inmobiliario

En agosto de 2026, Corea del Sur experimentó una disminución significativa en la movilidad poblacional, con aproximadamente 471,000 personas cambiando de residencia. Esta cifra representa una disminución de 22,000 en comparación con el mismo mes del año anterior y es la más baja registrada para agosto en 53 años.

El Ministerio de Datos y Estadísticas informó que la tasa de movilidad poblacional cayó al 10.9%, una reducción de 0.5 puntos porcentuales respecto al año anterior. Esta disminución se atribuye principalmente a la desaceleración en las transacciones de vivienda y a una disminución en la oferta de nuevas viviendas.

En junio y julio, el total de viviendas transaccionadas fue de aproximadamente 132,000, lo que refleja una caída del 4.4% en comparación con el año anterior. Además, la finalización de nuevas unidades de apartamentos cayó un 29.1%, totalizando solo 43,000 unidades.

Regionalmente, Seúl vio una salida neta de 2,901 residentes, mientras que la provincia de Gyeongsang del Sur y el área de Jeonnam-Gwangju también reportaron salidas netas. En contraste, la provincia de Gyeonggi experimentó una entrada neta de 4,486 personas, destacando las disparidades regionales en el movimiento poblacional.

Esta tendencia plantea preocupaciones sobre el impacto potencial en el crecimiento económico y el comportamiento del consumidor en Corea del Sur, ya que un mercado inmobiliario estancado puede influir en los patrones de gasto e inversión.